职位:隆鑫广场营销总监
精英档案:1997年毕业后,在《新民晚报》浙江记者站担任记者。
1998年下半年至2007年4月,先后任职于浙江青鸟广告代理,精锐策划,同方集团。担任企划经理,策划总监等要职。
2007年4月,从杭州到南昌,担任隆鑫广场营销总监。
特别值得一提的是,2005年,获得“中国十大房地产策划人”的称号。
嘉宾语录:
没有疲软的市场,只有疲软的产品。
产品是最关键的,产品的定位决定市场。
结婚,谁来为房子买单?
2008年是奥运年,也是结婚年。婚房将成为今年房地产市场上的消费主力之一。如果政府说有100个人要买房,实际要买房的至少有150个,需求至少少算了50%,之所以有这么大的住房需求,跟未婚女青年的推动是分不开的。随便问周围的未婚女青年,很多人结婚的要求就是首先要有房,至少要交得起首付,这是普遍现象。
童海晶记得冯仑说过这样一句话:“未婚女青年推动房价”。要结婚,前提就要有婚房。可到底谁该为婚房买单呢?童海晶认为,现在的年轻人买房,资金来源主要是父母,甚至是双方的父母,也就是说,一套婚房的首付甚至要六个人来凑齐。有调查表明,在购买者中,20到29岁的占33%,30到35岁的占37%,这两者加起来占了购买者的70%。35岁以下人群本身并没有多大的购买力,这些买房者往往是双方老人一起帮着付首付,夫妻两人还房贷。
另外,童海晶认为,年轻人购买婚房时,对于地段的要求也是比较高的,市中心应该是,其次才是红谷滩和象湖新城,这和南昌搜房网所做的网络调查的结果是不谋而和。
“市中心地段好,生活配套周全,购物休闲场所多,热闹,符合年轻人的个性。”童海晶分析道。为此,隆鑫广场主力推出的90平米左右的两房和130-140平米的三房,能切实满足新人们的要求。2008婚房调查:为我们的爱找个家
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